Prodat Zemědělská půda, Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, Brazílie, Ilha Primeira

Prodat - Cod. 43687

• Typologie: Zemědělská půda
• Oblast: 260 m²
• Pocet pokoju: 4
• Podlazí: 3
• Datum zveřejnění oznámení: 05/07/2024

Dům na prodej v Rio de Janeiru (německý vlastník) na ostrově Primeira ve čtvrti Barra da Tijuca.


Pozemek 240 m² (plus terasa 32 m² s výhledem na lagunu).
Dům má tři podlaží a byl postaven v roce 2002 německým stavebním inženýrem v masivní konstrukci s 210 m²
Zastavěná plocha.

1. patro (přízemí): Otevřený prostor se 3 pokoji. Aktuálně velký obývací pokoj, jídelna a pracovna. Kuchyň v americkém stylu, dobře osvětlená. Koupelna.

2. patro: 3 ložnice a 2 koupelny. Jedním z nich je apartmá se šatní skříní a uzavřeným balkonem ve stylu zimní zahrady. Další dva, z nichž jeden je poměrně prostorný a má balkon s výhledem na lagunu, sdílejí druhou koupelnu. Menší z těchto dvou pokojů má dokonce malý balkon vedle uličky nemovitosti. Je to všechno velmi pohodlné.

3. patro: Velká plocha ve tvaru střechy (pokrytá dřevem) se 2 velkými balkony, z nichž největší směřuje k laguně, s nádherným výhledem na lagunu a kámen Gávea. Druhý balkon vedle uličky nabízí výhled na ostrovní stromy a rostliny. Na této úrovni jsou také tři menší uzavřené prostory, z nichž dvě umožňují uložení věcí a třetí obsahuje 500 litrovou nádrž na vodu a nové tlakové čerpadlo.
Tento prostor lze předělat na třetí koupelnu.

Nemovitost má velkou nádrž na vodu pod kůlnou na nářadí o objemu 5000 litrů, ze které je voda v případě potřeby automaticky čerpána do nádrže na vodu ve třetím patře.
Napájení je zajištěno třífázovou přípojkou a v každém patře domu je několik zásuvek 220V a standardní zásuvky 127V.
Plynový ohřev vody v koupelnách, sprchách a kuchyni.

I přes venkovský charakter této nemovitosti je zajištěn vysokorychlostní přístup k internetu - v současné době dvě optické linky, jedna s 700 Mbit a druhá s 50 Mbit.

Poplatek za lodní taxi v této prvotřídní lokalitě se odhaduje na přibližně 200 R$ měsíčně na osobu.

V blízkosti jsou možnosti parkování. Měsíční poplatek je 300 R$.
Účet za elektřinu se pohybuje kolem 250-300 R$ měsíčně.

Nákupní cena v místní měně: 1 400 000,00 BRL cca 260 000,00 EUR