Prodat Třípokojový, Guaruja, São Paulo, Brazílie, Rua Giancarlo Alberto Corte, 69, Guaruja, SP, Brazil

Prodat - Cod. 43875

• Typologie: Třípokojový
• Oblast: 236 m²
• Pocet pokoju: 3 bed 4.5 bath
• Podlazí: 1
• Datum zveřejnění oznámení: 20/10/2024
• Majetkové poměry: Excellent

Chcete žít v ráji? A zároveň být relativně blízko finančního centra Sao Paulo (90 minut jízdy)?

Představte si, že se každý den probouzíte za zvuku vln a úžasného výhledu na tyrkysové moře. To je realita, která na vás čeká v Mirante Santa Fé, luxusním kondominu na Eden Beach (Praia do Éden) v Guarujá. Objevte Eden Beach, útočiště pro ty, kteří hledají klid a pohodu uprostřed bujné přírody.

Daleko od shonu populárnějších pláží nabízí tento malý skrytý klenot návštěvníkům jedinečný zážitek z kontaktu s mořem a přírodními krásami.

Byt se nachází na velmi soukromém místě, s 360o výhledem (horský les a oceán). Při vstupu vás uvítá prostorný a otevřený půdorys, který zvyšuje přirozené světlo a podporuje plynulé proudění v celém prostoru.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí a rekonstrukcí.

Se 3 ložnicemi s vanou, velkou kuchyní s elegantní křemennou deskou se dvěma dřezy, varnou deskou, plynovým sporákem, troubou, mikrovlnnou troubou, ideální pro každodenní bydlení i zábavu hostů. Obývací pokoj, TV místnost s krbem, jídelna, prádelna s pračkou a sušičkou, umyvadlem a křemennou deskou, plus 4. koupelna a 5. polovana. Obrovský balkon s grilem a křemennou deskou s umyvadlem. 2 výtahy, garáž pro 3 auta, plus garáž pro návštěvníky, krásný bazén a mnoho dalšího.

Teplá voda ve všech koupelnách, kuchyni, balkoně a prádelně, napájena dvěma zásobníkovými ohřívači vody.

Klimatizace ve všech třech ložnicích a v kuchyni.

V ceně je zahrnuto: nábytek, spotřebiče, dekorace, elektronika (TV a soundbar), Google Mesh-Wifi, ihned k nastěhování.

Byt se nachází pouze 2 hodiny (80 mil) od mezinárodního letiště Guarulhos (GRU) a 1:25 h (60 mil) od letiště Congonhas (CGH) a 1:35 h (63 mil) od Paulista Ave.

FAKTA A VLASTNOSTI:

Ložnice a koupelny:
- 3 ložnice s vlastní koupelnou.
- 1 kompletní koupelna v prádelně.
- 1 poloviční dávka u hlavního vchodu.

Topení:
- 2 zásobníkové ohřívače vody.

Chlazení:
- Klimatizace ve 3 ložnicích.
- Klimatizace v kuchyni.
- Všechna okna jsou stíněná.

Spotřebiče:
- Pračka a sušička.
- 2 ledničky.
- Varná deska.
- Elektrická trouba.
- Mikrovlnná trouba.
- Likvidace.

Rozměry bytu:
- Celková kapacita interiéru je: 2 540 s/f (236 m2)
- Celková plocha: 5 511 s/f (512 m2)

Garáž (krytá/vnitřní):
- garáž pro 3 auta.
- další garáž pro návštěvníky.

Podrobnosti:
- 2 výtahy.
- 1 patrový byt.
- Bílý mramor v celém bytě.
- 1 apartmán na patře.
- 2 budovy po 8 apartmánech.

Služby a energie:
- Plyn: zemní plyn.
- Kanalizace: veřejná kanalizace.
- Voda: veřejná.
- Internet: optické vlákno.

HOA a daň z nemovitosti:
- Poplatek HOA: 2 950,00 R$ (přibližně 522 USD) za měsíc
- Daň z nemovitosti: 1 650,00 R$ (přibližně 292 USD) měsíčně

Praia do Éden (Eden Beach) umístění a přístup:

- Nachází se hned za Praia da Enseada (pláž Enseada) směrem na sever (směrem k Praia de Pernambuco).
- Přibližně 6 mil od centra města Guarujá, přístup po stezce střední úrovně, je to asi 15 minut chůze.

Vlastnosti pláže:

- Malá, nedotčená pláž, asi 150 metrů dlouhá, úzký pás měkkého písku.
- Smaragdově zelené moře se silnými vlnami a rychle rostoucí hloubkou.
- Ideální pro ty, kteří mají rádi kontakt s přírodou a hledají klid.